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京城10萬+豪宅成交量創新高
京城10萬+豪宅成交量創新高
北京晨報訊(記者 武新)今年，北京豪宅市場成交量出現爆發式上漲。綜合北京交易管理網和多傢機構統計數據顯示，截至10月25日，前十個月單價10萬元以上豪宅成交總量達到188套，創七年來的歷史新高。
據中原地產研究部和亞豪機構統計數據顯示，截至10月25日，今年前十個月，北京單價10萬元以上豪宅成交總量達到188套，比之前歷史最高成交年份2011年28套多瞭160套，刷新瞭有網簽記錄以來的歷史最高紀錄。值得一提的是，188套的成交量同時也超過瞭2009至2014年單價10萬元以上豪宅成交總和114套。
亞豪機構市場總監郭毅認為，一是今年高端項目入市數量增多使得單價10萬元以上豪宅供應量增加；二是今年北京有多個高價地王出現，使人們對於豪宅價格上升空間有瞭更多的想象力，促進瞭北京豪宅市場預期的轉好；三是貨幣信貸政策的放松，讓財富階層可調動的資金量增多，再加上股市造富的作用，加速瞭財富人群需求的釋放，從而促進豪宅成交上升。
“隨著北京土地的稀缺性凸顯，北京純商品房進入豪宅化趨勢加速期。”中原地產首席分析師張大偉說，今年北京計劃上市的單價10萬元以上的豪宅項目大約有15個，再加上目前正在銷售的存量項目大約有10個，未來北京豪宅市場競爭還會愈演愈烈。
甲種建地歷年10萬+豪宅成交情況
時間 數量 面積(萬㎡) 成交均價
2009年 2 0.09115000
2010年 9 蘆洲區信貸0.37113601
2011年 28 1.4121428
2012年 23 1.14117645
2013年 26 0.93113469
2014年 26 1.32114716
2015年 188 9.81111996
(截止到2015年10月25日)
(數據來源於中原地產研究部)
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151029/012023611121.shtml
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