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8月百城住宅均價同比環比雙漲 樓市金九銀十可期
8月百城住宅均價同比環比雙漲
本報
中國指數研究院9月1日發佈報告稱，8月全國100個城市新建住宅平均價格環比漲幅較7月有所擴大，同比也止跌轉漲。這也是百城住宅均價16個月以來首次出現同比環比雙雙上漲。
深圳漲幅明顯
2015年8月，全國100個城市新建住宅
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平均價格為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較7月擴大0.41個百分點。從漲跌城市個數看，51個城市環比上漲，49個城市環比下跌。與7月相比，8月價格環比上漲的城市數量增加5個，其中漲幅在1%以上的城市有14個，較7月增加1個；8月價格環比下跌的城市數量減少4個，其中跌幅在1%以上的城市有7個，較7月減少10個。
環比漲新竹利率多少免費諮詢試算幅居前十位的城市依次是上海、湛江、北京、南京、張傢港、廈門、宜昌、新鄉、廊坊、石傢莊。其中，上海8月多個高價項目入市，導致均價上漲3.77%，居首位。
同比來看，全國100個城市新建住宅均價在經歷連續十個月同比下跌後，8月止跌，上漲0.15%。綜合來看，百城住宅均價為16個月以來首次出現同比環比雙雙上漲。北京、上海等十大城市8月新建住宅均價為19962元/平方米，環比上漲1.95%，漲幅較7月擴大0.80個百分點；同比上漲3.83%，漲幅較7月擴大2.53個百分點。
2015年8月，新建住宅價格同比上漲的城市個數為18個，上漲城市個數較上月增加1個。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位；上海、保定等13個城市漲幅介於1%-10%之間；珠海、連雲港、鎮江、新鄉漲幅在1%以內。
根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2015年8月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為28294元/平方米，環比上漲0.99%，同比上漲7.15%。環比來看，十大城市中七個城市環比上漲，深圳漲幅繼續保持最大，為3.04%，較7月收窄5.07個百分點。同比來看，深圳漲幅為34.01%，上海漲幅為9.93%，武漢、北京漲幅在3%-4%之間。同比下跌的城市中，杭州跌幅最大，為2.81%。
“金九銀十”可期
在今年一系列寬松政策影響下，樓市持續呈現回暖態勢，8月市場成交繼續保持穩定，百城價格指數環比漲幅擴大，並推動同比止跌轉漲。政策方面，8月26日央行再次降息降準，今年以來央行已三次全面降準四次降息，此次“雙降”將進一步刺激消費者購房需求。
供應方面，房企制定少量緩推的推盤策略，為“金九”旺季提前熱身，重點城市供應量平穩釋放。庫存方面，供需兩端表現均衡，庫存壓力繼續釋放。
中國指數研究院認為，展望未來，8月央行降息降準將為9月傳統樓市旺季的到來再增動力。在下一步地方政策積極配合、房企加快推盤的影響下，預計9月至年底樓市供需兩端將繼續升溫，“金九”旺季或將如期而至。價格方面，全國樓市仍以去庫存為主基調，部分城市去化壓力尚存，房價將繼續保持平穩。
值得註意的是，9月1日起，住房公積金個人住房貸款購房最低首付款信貸房貸銀行準備東西缺錢急用哪裡借錢比例調整。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，8月北上廣深等諸多城市的樓市交易量出現降溫勢頭。央行宣佈“雙降”，9月1日公積金貸款政策再放寬，二者利好疊加，將對已經略顯疲態的房地產市場起到刺激作用，預計9月份的樓市交易量將有所回升。但降低首付作用有限，主要將促進中低價位房產交易，對高總價大戶型房屋的交易影響不大。
(責任編輯：UF035)
新聞來源http://business.sohu.com/20150902/n420287688.shtml
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