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去年年中，在"國五條"實施一段時間，全國多地房貸收緊的背景下，順德多傢銀行相繼上調房貸利率，曾經的"8.5折"優惠不復存在。
時隔半年多，昨天，記者再次走訪各傢銀行在順德的經營網點發現，仍維持基準利率的僅剩順德農商銀行，但該銀行網點工作人員介紹，隻有與該行有合作關系的樓盤，且購房者與該行有良好信用關系的，才能享受這一利率。
記者昨日也走訪瞭大良的部分樓盤，在大良海駿達康格斯樓盤，銷售部工作人員表示，銀行首套房貸利率確實上浮，而該樓盤可以合作的銀行中，建行順德分行提供的首套房貸款利率最低可以做到上浮2%，其他農行、中行的首套房貸利率則要高達5%、10%。
"按照以往的市場來看，利率上浮至10%對成交會帶來較大的影響，但預計今年後市仍然會是一個動態平穩的過程，即便上半年繼續收緊，下半年相信也會有所緩解。"廖德源稱，今年房型將以剛需型為主，上半年或許會影響開發商放盤速度，到下半年也肯定會入市。
去年6月下旬，記者致電順德各大銀行，首套房貸利率最高已回房屋信用貸款利率年息缺錢急用哪裡借錢到基準利率。其中，中國農業銀行順德分行為9 .3折，中國建設銀行順德分行為9 .5折，而中國工商銀行順德支行和順德農商銀行均執行基準利率，即6.55%。
廣深首套房貸利率普遍上浮，順德也難再享受利率優惠。記者昨日走訪順德多傢銀行網點瞭解到，首套房貸利率普遍上浮5%，僅有順德農商銀行表示符合條件的客戶可享受基準利率，與去年同期"8 .5折"優惠相去甚遠。業內人士分析，預期後市利率仍會保持動態平穩的過程，以維護市場交易穩定。
在大良匯成華庭樓盤銷售部，該樓盤銷售人員也稱，"銀行首套房貸利率確實上浮，但一般樓盤銷售部會指定合作銀行為客戶做按揭，利率將有優惠，並不建議客戶自己去找銀行，除非客戶在該銀行有很高的資信。"
樓盤：確已上浮 不建議客戶自己找銀行
內容來自sina新聞
而同比去年同期，以現在的利率貸款買房，市民得多掏多少錢？假設市民王先生計劃購買一套總價為100萬元的首套住房，首付30萬元，王先生向銀行貸款70萬元，還貸時間定為20年。那麼，按照等額本金法計算，按照王先生的貸款要求，相比去年同期，銀行將利率上浮5%後，20年後還清貸款款項，需要多掏9萬多元。
其他銀行，中國交通銀行順德支行網點工作人員表示下周起上浮5%，中國工商銀行順德支行房貸經理更是明確表示，利率已上調至7.1%，上浮約8%。此外，在順德的廣發銀行大良支行、郵政儲蓄銀行大良支行則表態叫停個人房貸業務，郵政儲蓄銀行大良支行網點工作人員稱，該行在順德僅受理有經營項目抵押的房貸。
據記者瞭解，銀行房貸持續收緊，一是宏觀經濟漲幅連續兩年放緩，銀行流動資金收緊；二是銀行存款大幅下滑。據央行近日發佈金融統計數據顯示，今年1月份，人民幣存款大幅減少9402億元。據業內人士分析，存款減少的原因，一是春節節點消費使居民儲蓄資金量減少，二是互聯網理財吸引瞭部分居民儲蓄。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08363951030.shtml
算筆賬
銀行：首套房貸利率最高上浮8%
貸款70萬 20年多掏9萬多
業內人士分析，房貸收緊勢必會增加購房壓力，對於一些實力有限的購房者而言，就不得不擱置購房計劃。
業內分析
根由：存款流失致貸款額度減少
記者昨日也致電農行順德分行和建行順德分行，兩傢分行工作人員均稱，其所在銀行首套房貸利率確實已上浮，但並不是網點工作人員所稱的上浮5%，而是根據客戶與樓盤的具體情況來最終確定上浮幅度。
記者瞭解到，餘額寶等互聯網理財產品分流瞭一部分的銀行存款，銀行為瞭應對互聯網沖擊，也紛紛推出類似餘額寶的理財產品，抬高瞭收益率，這也導致瞭資金成本上升。
順德一銀行個貸人士分析，存款量減少，銀行可放貸額度自然減少，在額度有限額的情況，部分利差小的業務就會受到擠壓，比如個人房貸業務等。
預期：房貸利率會保持動態平穩
記者瞭解到，按照順德各房產開發商的推貨情況，今年將呈現10個鎮街多點開花的局面，隨著鎮街樓盤加持，剛需型產品將越來越多地進入市場。那麼，房貸收緊會不會反過來抑制剛需產品入市？房貸是否還會繼續收緊？
佛山合富輝煌市場部主任廖德源介紹，房貸收緊政策從去年年底延續至今，目前並沒有反彈的勢頭，確實對一些剛需購房者帶來購房壓力，對市場成交量也帶來瞭一定的影響，但從目前來看，順德區推貨的節奏沒有加快，也沒有明顯的放緩，說明房貸政策尚未對市場帶來太大的消極影響。
采寫：見習記者 盧凱陽 南都記者 歐陽少偉 南都制圖：張許君
佛山首套房貸利率普遍上浮5% 有銀行停辦個人房貸
順德農商行總行相關負責人昨日也接受記者采訪透露，順德農商行對於資信好的客戶，首套房貸利率，確實仍是執行基準利率。
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